Ditt nya hem på vindrosgatan
Nu börjar inflyttningen våra nybyggda lägenheter på Vindrosgatan i hjärtat av Sandtorp, ett attraktivt kvarter centralt i Norrköping. Med bara några minuters gångavstånd till city, universitetet och lummiga parkområden, erbjuder Vindrosgatan det bästa av stadslivet kombinerat med närhet till natur och rekreation.
Första etappen klar – nu börjar inflyttningen
Nu är första etappen av våra nybyggda lägenheter på Vindrosgatan färdig, och till påsk flyttade de första hyresgästerna in. Vi ser fram emot att välkomna fler till vårt växande grannskap. Det finns ett begränsat antal lediga lägenheter kvar för dig som vill bo i ett av Norrköpings mest eftertraktade kvarter.
Anmäl intresse via HomeQ
Anmäl ditt intresse genom tjänsten HomeQ. Sveriges största marknadsplats för hyresrätter. Vi släpper nya lägenheter löpande och planerar även för en lokal inom fastigheten, tillgänglig för uthyrning.
Hör gärna av dig om du har frågor om lägenheterna eller vill veta mer. Vi har telefontid helgfria tisdagar och torsdagar kl 10-12 då du når oss på 011-3383430.
Följ bygget i
sociala medier
Följ bygget och utvecklingen på Vindrosgatan i våra sociala kanaler.
Bilder från byggprojektet
BYGGPROJEKTET
MårdLind BoStaden bygger 2022-2023 nya hyresbostäder i Norrköping. Husen präglas av en snygg industriell arkitektur med vackra tegelfasader och en karaktäristisk taksilhuett
OMRÅDET
Vindrosgatan ligger i attraktiva Sandtorp, sydväst om Norrköpings centrum. Här bor du med bekväm närhet till service, spårväg, parker, gång- och cykelvägar och till Norrköpings universitet.
LÄGENHETERNA
Husen rymmer 65 hyreslägenheter fördelade på 1-4 rum och kök. Bostäderna är välplanerade och flexibla med smarta planlösningar och generösa fönsterpartier. Inflyttning våren 2024.
Vindrosgatan
Fakta Vindrosgatan
Antal lägenheter: 65 st
Storlek: 1-4 rum och kök
Cykelparkering: ca 200 st
Bilparkering: ca 32 st
Avstånd till
spårvägshållplats: 50 m
matbutik: 450 m
centrum: 3 km
universitetet: 2 km
Förråd: finns till samtliga lägenheter
Balkong/uteplats: ingår i merparten av lägenheterna
Byggstart: Vintern 2022-2023
Inflyttning: 2024
Om byggprojektet
Under 2022-2023 bygger MårdLind BoStaden AB sammanlagt 65 lägenheter i fyra delvis sammanhängande hus på Vindrosgatan i attraktiva Sandtorp, sydväst om Norrköpings centrum. Här bor du med bekväm närhet till service, spårväg, fina parker, gång- och cykelvägar och till Norrköpings universitet. Området ligger i nära anslutning till SMHIs karaktäristiska röda tegelbyggnader och de vackra Nordenvillorna från Norrköpingsutställningen 1964.
Byggnaderna har en tilltalande industriell arkitektur med tydlig koppling till stadens industrihistoriska arv. Taket får en karaktäristisk silhuett och den vackra tegelfasaden skapar spännande dynamik med växelvis ljusa och röda kulörer. I huset ryms även ett kafé/bageri. och i söderläge öppnar kvarteret upp mot en välkomnande grönska och gårdsmiljö för umgänge och planteringar.
Lägenheterna är välplanerade och flexibla med smarta planlösningar och generösa fönsterpartier. Storleken är fördelad mellan 1-4 rum och kök. Till fastigheten planeras även cykelparkering och bilparkering.
Hantering av personuppgifter och cookies
Vilka personuppgifter vi sparar
MårdLind BoStaden AB hanterar de personuppgifter du lämnar när du söker lägenhet hos oss: namn, adress, telefonnummer och e-postadress, samt dina önskemål om hyresobjekt. När du skickar in en intresseanmälan samtycker du till att vi hanterar dina personuppgifter på det sätt vi beskriver här.
Vad vi använder dina personuppgifter till
Vi sparar dina uppgifter i ett register för att kunna hitta och matcha dig och dina önskemål om boende mot ett eventuellt erbjudande om lägenhet på Vindrosgatan. Vi använder dina kontaktuppgifter för att kunna meddela dig till exempel om nyheter i byggprocessen och för att kontakta dig om du blir erbjuden en lägenhet.
Vi kommer inte dela dina kontaktuppgifter med tredje part för marknadssyfte eller liknande. Vi delar vid behov information med tredje part som dotter- eller moderbolag till Mård Lind BoStaden AB, eller med företag som företräder oss i samband med bostadsbygget, förvaltning och andra tjänster som administration och service.
När du erbjuds en bostad hos oss
I samband med att du erbjuds en bostad hos oss behöver vi behandla fler uppgifter om dig. Det rör exempelvis uppgifter om din ekonomi, din anställning eller hur du skött tidigare boenden och hyresinbetalningar. Vi tar en kreditupplysning och hämtar in uppgifter från inkassoföretag och Kronofogdemyndigheten, samt behandlar intyg om anställning, studier och liknande.
När du blir hyresgäst hos oss
När du skriver på hyreskontraktet och blir hyresgäst hos oss kommer vi att behandla dina personuppgifter i syfte att sköta administration, service och trivsel enligt vårt uppdrag. Vi behöver till exempel behandla dina personuppgifter för att skicka hyresavier, läsa av elförbrukning eller skicka information som rör boendet. Vi kan också behöva uppdatera dina personuppgifter mot offentliga register för att säkerställa att de är korrekta. Om du har skyddade personuppgifter hanterar vi dina uppgifter enligt särskilda rutiner för att säkerställa att de hålls skyddade.
När du är hyresgäst kan vi behandla dina personuppgifter så att andra företag kan marknadsföra tjänster eller produkter kopplade till din bostad. Det kan exempelvis avse bredband, försäkringar eller el. Vi behandlar också dina personuppgifter om det blir nödvändigt i ett rättsligt sammanhang, om det exempelvis skulle förekomma störningar i boendet, sena eller uteblivna hyresbetalningar eller skador i lägenheten. Vi kan också behöva lämna ut dina personuppgifter till socialnämnden eller andra berörda myndigheter.
Vi kan ibland komma att anlita ett personuppgiftsbiträde för behandling av dina personuppgifter. Det kan vi behöva göra om en entreprenör ska reparera något i din lägenhet ett företag som tillhandahåller bredband eller el, ett inkassoföretag eller ett företag som sköter våra IT-system.
Hur länge vi sparar uppgifter om dig
När du har anmält intresse för en bostad sparar vi dina uppgifter så länge du vill finnas kvar i vårt register. Du kan när som helst begära att vi raderar dina uppgifter och därmed avsluta din intresseanmälan för bostad på Vindrosgatan.
Om du ingår ett hyresavtal med oss behandlar vi dina uppgifter så länge ditt kontrakt gäller, och vi sparar dem så länge de är aktuella och relevanta för det syfte som de samlats in.
Dina rättigheter
Du har rätt att få information om vilka personuppgifter vi hanterar om dig, ett registerutdrag. Du har också rätt att få felaktiga uppgifter rättade samt begära att vi begränsar vår behandling av dina personuppgifter om du till exempel anser att de inte är korrekta. Dina rättigheter omfattar även rätten att begära radering och rätten till dataportabilitet.
Personuppgiftsansvarig är MårdLind BoStaden AB. Om du har frågor om dina personuppgifter eller hur vi hanterar dem kan du kontakta oss på info@vindrosgatan.se.
Du har rätt att klaga på hur vi behandlar dina personuppgifter till oss och till tillsynsmyndigheten, Integritetsskyddsmyndigheten (tidigare Datainspektionen). Det kan du göra om du tycker att vi inte behandlar dina personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen.
Cookies
Vindrosgatan.se använder cookies, det vill säga små textfiler som lagras i din webbläsare, i syfte att förbättra din upplevelse medan du navigerar på hemsidan. De ger oss statistik för vilket innehåll på vår sida som visas mest, hur länge användaren stannar på vår webbplats och vilket sökverktyg och webbläsare användaren har. De innehåller ingen personlig information. Vissa cookies sparas i din utrustning för att komma ihåg dina val vid nästa besök.
Information som samlas in med cookies hanteras, förutom av Vindrosgatan.se, även av Google, för spamfilter för formulär, och av Instagram, för att kunna visa bilder från Vindrosgatanse Instagramkonto. Här kan du läsa mer om hur Google och Instagram hanterar cookies.
Om du inte vill godkänna cookies kan du stänga av cookies i säkerhetsinställningarna i din webbläsare. Du kan också ställa in så att du får en fråga varje gång webbplatsen försöker placera en cookie på din dator. Du kan när som helst radera tidigare lagrade cookies i din webbläsare.
Hela projektbeskrivningen
Under 2022-2023 bygger MårdLind BoStaden AB sammanlagt 65 lägenheter i fyra delvis sammanhängande hus på Vindrosgatan i attraktiva Sandtorp, sydväst om Norrköpings centrum.
Platsen
Platsen består idag av en öppen och plan gräsplätt med en blandning av olika trädformationer. Den befintliga infarten i öster, som också är en del av tomten idag, kommer att flyttas mer öster ut för att ansluta i en framtida korsning med Skarphagsgatan i söder. Mot sydöst avgränsas tomten av spårvägen och Hjalmar Brantings gata och där gaturummet avslutas på andra sidan av trevånings lamellhus i rödslammat tegel. I södra delen finns här ett parkområde med skyddade träd och utmed tomtens nordvästra långsida planeras en ny lokalgata med tillhörande alléträd och kantstensparkering samt gång-och cykelstråk. Mot nordost angränsar Nordenparken och Nordenvillorna vilket tillsammans med den tidstypiska tegelarkitekturen karaktäriserar området.
En viktig utgångspunkt för den nya bebyggelsen och placeringen av husen är att säkerställa ett stadsmässigt förhållningssätt till den nya lokalgatan och förgårdsmarken. Viktig är också tomtens östra del som, tillsammans med den framtida parken och spårvägens hållplats, kommer att utgöra en betydelsefull entrépunkt till området. Byggnaderna placeras därför i huvudsak med sin långsida parallellt med den nya lokalgatan i nordväst och avslutas mot öster med en vinkelställd volym som en markör i staden. Husens placering skapar på så sätt en öppen och solig gårdsmiljö som ramas in av de skyddade träden i söder.
Access till parkering med tillhörande handikapplats är fördelat på två separata in- och utfarter som ansluter till den nya lokalgatan. Stort fokus ligger på tillgängliga och bra cykelparkeringar i nära anslutning till såväl entréer som gångstråk. I tillägg finns här en lokal för elcyklar med laddmöjligheter. Samtliga entréer är tillgängliga från lokalgatan men kan även nås från gården via genomgående trapphus. Sophanteringen sker i anslutning till gatan i mitten på fastigheten vilket också är tillgängligt med exempelvis rullstol.
Gestaltning
Förslaget redovisar två huskroppar i fyra våningar med hyresbostäder om totalt 65 st. lägenheter fördelat på 1-4 RoK. I tillägg så finns här en genomgående, öppen och generös lokal på bottenvåningen med en tydlig koppling till det nya parkrummet i öster. Lokalens förgårdsmark bildar här en aktiv zon som en del av det offentliga rummet med möjlighet till uteservering. Genom ett nytt förbindelsestråk mellan byggnad och park skapas här förutsättningar för en naturlig och självklar mötesplats i staden. På markplan finns även plats för cykel- och rullstolförråd, barnvagnar samt sophantering.
Kvarteret bearbetas volymmässigt och ges några viktiga gestaltningsprinciper i syfte att skapa ett kontextuellt sammanhang, variation och arkitektoniska kvaliteter i såväl helhet som detalj. Kopplingen till Norrköpings industrihistoriska arv har varit en naturlig och viktig del i gestaltningsprocessen liksom områdets tidstypiska tegelarkitektur och färgsättning. De arkitektoniska element som är karaktäristiska för industribyggnader såsom volym, takutformning, fönstersättning och materialitet har transformerats och översatts i utformningen av det nya bostadskvarteret.
Kvarteret består av fyra byggnadsvolymer adderade till varandra och bildar med dess tvärställda takåsar en tydlig egen identitet med association till industrilandskapets sågtandade takformationer. Fönstersättningen är enkel och rationell men utformas med omsorg i detalj. Partierna kombineras med en fasetterad fönsternisch vilket ger fasaden en egen rytmik och uttryck. Upplevelsen av ett större fönsterparti liknade industribyggnaders glasade partier blir därmed påtaglig.
Fasaderna kläs med två olika tegelsorter, ett slätt ljust tegel och ett mörkrött covertegel med reliefer kan. Variationen skapar ett intressant skuggspel under dagen vilket också bidra och till ett djup åt fasaden och där varje enskild byggnadsvolym får en begriplig vertikalitet. Fönsternischernas växelvisa färgsättning mellan volymerna skapar en lekfulhet i detalj samtidigt som den väver samman kvarteret till en helhet.
Bostäderna är välplanerade och yteffektiva med flexibla och smarta planlösningar. Lägenheternas generösa och stora fönsterpartier, väl genomtänkta önsterplacering, balkonger och uteplatser bidrar till ett ljust och välkomnande intryck. Sandtorps framtida boende präglas av öppenhet och transparens. Tydlig orienterbarhet och trygga utemiljöer skapar här förutsättningarna för möten mellan såväl boende som besökare. Entréplanets publika utrymme och funktion står i direkt förbindelse med det nya parkrummet utanför och bildar tillsammans med det nya förbindelsestråket mellan Nordenparken och spårvägens hållplats en ny nod i staden.
Hit kommer du, inte bara för att köpa med dig en baguette på kvarterets egna boulangerie, utan även för att träffa dina vänner, umgås och dricka en kopp kaffe, eller kanske för att botanisera bland parkens olika aktiviteter, växtligheter och skulpturer. Kopplingen mellan stad och land förenas i ett samtida arkitektoniska uttryck vilket bidrar till att stärka platsens identitet som en grönskande oas.
Miljö och hållbarhet
Det nya bostadskvarteret präglas också av hållbarhet. Husen byggs genomgående med beständiga och underhållfria material som håller över tid och åldras vackert. Ambitionen är också att använda lokalproducerat så långt det är möjligt med korta transporter som följd och för en minimal miljöpåverkan och energiåtgång. Husen blir på så vis ett föredöme i staden och bidrar till en positiv utveckling.
Grundläggningen sker med platta på mark. Stomme och lägenhetsskiljande väggar av betong. Bärande ytterväggar med fasadbeklädnad av tegel. Tak av bandfalsad plåt med möjlighet till placering av solceller på de södervända taken. Gårdsmiljön präglas av trädgårdsstadens småskaliga karaktär med egen frukt- och grönsaksodling, orangeri och flertalet mindre platser för möten och samvaro. Här finns plats för såväl gemensamma aktiviteter som möjlighet till avskild plats för kontemplation och eftertanke. Innergården är en välkomnande och inkluderande mötesplats för människor med olika intressen. Här kan du välja att koppla av en stund i solen, umgås med dina vänner eller kanske bara för att odla din favoritgrönsak. Det gröna sydvästvända gårdsrummet skapar därmed goda förutsättningar för en miljömässig, socialt hållbar och aktiv gårdsgemenskap.
Dagvattenhanteringen är också en del av gårdsmiljön. Delar av dagvattnet tas här om hand och används som en bevattningsresurs till gårdens olika odlingar. Förgårdsmarken beläggs delvis med armerat gräs och underliggande växtbädd för en effektiv användning och integrerad hantering av dagvatten.
Parkeringsytorna förses i möjligaste mån med genomsläpplig beläggning och resterande avrinning sker mot grönytor, planteringar och till dagvattendike utmed parkområdet i tomten södraöstra del. Kontrasterande material och färgsättning bidrar i tillägg till att öka orienterbarheten och tryggheten såväl i byggnaden som ute på gården. Samtliga lägenheter följer BBR och SIS krav och rekommendationer med avseende på tillgänglighet.